Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου

Το Μητρώο στο οποίο τηρούνται στοιχεία, σχετικά με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας , τους κυρίους του έργου , τους εξουσιοδοτημένους μηχανικούς , τα πιστοποιητικά ελέγχου και το πιστοποιητικό πληρότητας . Το Ηλεκτρονικό Μητρώο εποπτεύεται από το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος και συνδέεται με τη βάση δεδομένων του Ελληνικού Κτηματολογίου , μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης , σύμφωνα με το άρθρο 84 του νόμου 4727 / 2020 ( Α ΄ 184 ) .  

• Ο φάκελος που περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία του κτιρίου , που περιγράφονται στον παρόντα νόμο . Ο φάκελος τηρείται από τους αρμόδιους μηχανικούς . Αντίγραφο του φακέλου φυλάσσεται σε ειδικό χώρο εντός του κτιρίου .
• Ηλεκτρονικό Μητρώο : το Μητρώο στο οποίο τηρούνται στοιχεία σχετικά με τους αρμόδιους μηχανικούς για την τήρηση της Ταυτότητας Κτιρίου, τους κυρίους του έργου , τα πιστοποιητικά ελέγχου και το πιστοποιητικό πληρότητας
• Το Ηλεκτρονικό Μητρώο τηρείται στο Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος .
• Πιστοποιητικό Πληρότητας : το πιστοποιητικό που εκδίδεται από τους αρμόδιους για την τήρηση της Ταυτότητας Κτιρίου μηχανικούς , στο οποίο βεβαιώνεται από αυτούς , με δήλωσή τους , η συμπλήρωση των στοιχείων που περιλαμβάνονται σε αυτό . Το πιστοποιητικό φέρει μοναδικό αριθμό, που δίνεται από το Ηλεκτρονικό Μητρώο που τηρείται στο Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος .
• Αρμόδιος μηχανικός : ο επιβλέπων μηχανικός του έργου ή ο μηχανικός που ορίζεται από τους κυρίους του έργου .
• Σκοπός της ταυτότητας κτιρίου είναι η θέσπιση ειδικής διαδικασίας ελέγχου των κτιρίων μετά την ολοκλήρωσή τους και κατά τη διάρκεια του χρόνου ζωής τους , η οποία θα επιτρέπει τον έλεγχο της ασφάλειάς τους , τη συντήρηση τους , καθώς και την αποτροπή εκτέλεσης πολεοδομικών αυθαιρεσιών .
• Αφορά όλα τα κτίρια, που έχουν ανεγερθεί ή ανεγείρονται με βάση οικοδομικής άδεια, καθώς και τα κτίρια για τα οποία επιτρέπεται η διενέργεια εμπραγμάτων δικαιοπραξιών .

Ο φάκελος που περιλαμβάνει τα στοιχεία της διηρημένης ιδιοκτησίας , που ορίζονται στην παράγραφο 1 α του άρθρου 54 και ειδική αναφορά στον αριθμό ΚΑΕΚ της διηρημένης ιδιοκτησίας , εφόσον υφίσταται .

Το πιστοποιητικό που εκδίδεται από τους εξουσιοδοτημένους για την τήρηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας μηχανικούς , στο οποίο βεβαιώνεται από αυτούς , με δήλωσή τους , η συμπλήρωση των στοιχείων που περιλαμβάνονται στην ταυτότητα . Το πιστοποιητικό εκδίδεται για κτίριο , οριζόντια ή κάθετη διηρημένη ιδιοκτησία , φέρει μοναδικό αριθμό , που δίνεται από το Ηλεκτρονικό Μητρώο , και αναγράφει τον ΚΑΕΚ του οικοπέδου ή γηπέδου ή διηρημένης ιδιοκτησίας , εφόσον υφίσταται .

Ο μηχανικός που ορίζεται από τους κυρίους του έργου και είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας , σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις .

ΚΑΕΚ είναι ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου .

Σκοπός της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας είναι η αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας , αντιστοίχως, και των αδειών τους , καθώς και η παρακολούθηση και ο έλεγχος των μεταβολών τους , κατά τη διάρκεια του χρόνου ζωής τους .

Υπάγονται τα κτίρια ή διηρημένες ιδιοκτησίες επί κτιρίων που έχουν ανεγερθεί ή ανεγείρονται με βάση οικοδομική άδεια , καθώς και τα κτίρια ή οι διηρημένες ιδιοκτησίες , για τα οποία επιτρέπεται η διενέργεια εμπραγμάτων δικαιοπραξιών .

α ) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου , με τις αναθεωρήσεις της ,

β ) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια , καθώς και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων , εφόσον απαιτείται ,

γ ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού ,

δ ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής , εφόσον έχει εκδοθεί ,

ε ) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων ,

στ ) τα σχέδια κατόψεων , τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση , όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περιπτώσεων α ΄ , β ΄ και ε ' ,

ζ ) το δελτίο δομικής τρωτότητας ή τη τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου , που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον νόμο 4178 / 2013 ( Α ΄ 174 ) ή τον παρόντα ή τη μελέτη στατικής επάρκειας , εφόσον απαιτείται , σύμφωνα με το άρθρο 99 ,

η ) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν .

α ) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου εντός του οποίου ευρίσκεται η διηρημένη ιδιοκτησία , με τις αναθεωρήσεις της ,

β ) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια , καθώς και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζομένων ατόμων , εφόσον απαιτείται ,

γ ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης της διηρημένης ιδιοκτησίας ,

δ ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής , εφόσον έχει εκδοθεί ,

ε ) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων ,

στ ) τα σχέδια κατόψεων , τα οποία αποτυπώνουν τη διηρημένη ιδιοκτησία στην πραγματική της κατάσταση , όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περιπτώσεων α ΄, β ΄ και ε ΄ , πλην των κοινοχρήστων χώρων ,

ζ ) το δελτίο δομικής τρωτότητας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου , που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον νόμο 4178 / 2013 ή τον παρόντα ή τη μελέτη στατικής επάρκειας , εφόσον απαιτείται , σύμφωνα με το άρθρο 99 ,

η ) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου , εφόσον υπάρχουν .

Αντί για αυτά υποβάλλεται βεβαίωση απώλειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης .

α ) το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου , ή

β ) το Πιστοποιητικό Πληρότητας της ηλεκτρονικής ταυτότητας της αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας .

Είναι απαραίτητη για την έκδοση Βεβαίωσης ΤΑΠ  [Τέλους Ακίνητης Περιουσίας - Ανταποδοτικών Τελών] στους Δήμους της Θεσσαλονίκης.

Από 300 € για Διαμέρισμα εώς 50 τετραγωνικά μέτρα . Για μεγαλύτερο εμβαδόν ρωτήστε μας . ( Η αμοιβή μηχανικού δε περιλαμβάνει τον Φ.Π.Α. 24% και το παράβολο ) .