Πιστοποιητικά | Θεσσαλονίκη

Ενεργειακός επιθεωρητής

Ο Παύλος Δαλαμάγκας είναι πολιτικός μηχανικός και πιστοποιημένος Ενεργειακός Επιθεωρητής κτιρίων Α' Τάξης.

Ενεργειακοί Επιθεωρητές Ελλάδα

Οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές είναι μηχανικοί που έχουν παρακολουθήσει το αντίστοιχο σεμινάριο σε κάποιο από τα πιστοποιημένα κέντρα επιμόρφωσης.

Ενοικίαση / Μεταβίβαση ακινήτων

Η Έκδοση του Πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης σε διαμερίσματα / καταστήματα και γενικά σε ακίνητα όπου ζουν και εργάζονται άνθρωποι είναι υποχρεωτική σύμφωνα με την οδηγία της Ευρωπαίκής Ένωσης και την Ελληνική νομοθεσία. Απαραίτητο για την ενοικίαση ( μακροχρόνια, βραχυχρόνια, υπεκμίσθωση ) ή την πώληση κάθε κτιρίου ή κτιριακής μονάδας ή για το πρόγραμμα εξοικονομώ κατοίκον .

Ειδικά για τη διάθεση προς πώληση ή προς μίσθωση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, απαιτείται η δήλωση του δείκτη ενεργειακής απόδοσης (ενεργειακή κατηγορία), όπως αυτός προκύπτει από το ΠΕΑ, σε όλες τις εμπορικές διαφημίσεις και καταχωρήσεις. Στην ηλεκτρονική δήλωση στην ΑΑΔΕ της μίσθωσης ( μακροχρόνιας , βραχυχρόνιας , υπεκμίσθωσης ) σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας , καταχωρείται ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ σε αυτή .

Απαραίτητη Προϋπόθεση για την εκμίσθωση των ακινήτων ( διαμερίσματα / καταστήματα / γραφεία ) είναι η τακτοποίηση των αυθαιρέτων κατασκευών ή επεκτάσεων που υπάρχουν σε αυτά, σύμφωνα με το Άρθρο 82, Ν.4495/2017.

Πρόγραμμα Εξοικονομώ

Για το πρόγραμμα Εξοικονομώ αυτονομώ κατοίκον εκδίδονται δύο πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης ώστε να φανεί η ενεργειακή κλάση της οικίας πριν και μετά την πραγματοποίηση των παρεμβάσεων .

Ανακαίνιση ακινήτου

Μετά από κάθε ανακαίνιση προσθήκης εξωτερικής μόνωσης στους τοίχους, ή εγκατάσταση ηλιακού συλλέκτη ή νέου λέβητα εκδίδεται νέο Πιστοποιητικό ενέργειας κτιρίου το οποίο γράφει την ενεργειακή μεταβολή της κτιριακής μονάδας .

Συχνές Ερωτήσεις

Τι είναι ;

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ( ΠΕΑ ) κτιρίου ή κτιριακής μονάδας : πιστοποιητικό αναγνωρισμένο από το Υπουργείο Περιβάλλοντος , Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή άλλον φορέα που αυτό ορίζει , το οποίο αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου ή κτιριακής μονάδας και εκδίδεται κατόπιν ενεργειακής επιθεώρησης του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας .
Ενεργειακή επιθεώρηση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας : η διαδικασία εκτίμησης της κατανάλωσης ενέργειας κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, των παραγόντων που την επηρεάζουν, καθώς και διατύπωσης συστάσεων για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσής του .
Ενεργειακός επιθεωρητής : φυσικό πρόσωπο που διενεργεί ενεργειακές επιθεωρήσεις κτιρίων, συστημάτων θέρμανσης και κλιματισμού, κατόπιν σχετικής εκπαίδευση και επιτυχούς συμμετοχής σε εξετάσεις .

Τι σκοπό έχει ;

Σκοπός

Το ενεργειακό πιστοποιητικό , περιλαμβάνει την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας και τιμές αναφοράς , όπως ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης, ώστε να επιτρέπει στους ιδιοκτήτες ή τους ενοικιαστές του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας να συγκρίνουν και να αξιολογούν την ενεργειακή απόδοσή του.
Είναι δυνατό να περιλαμβάνει πρόσθετες πληροφορίες , όπως η ετήσια πραγματική κατανάλωση ενέργειας του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας και το ποσοστό της ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές στη συνολική κατανάλωση ενέργειας , συστάσεις οικονομικά συμφέρουσες για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, εκτός εάν δεν υπάρχει εύλογη δυνατότητα σχετικής βελτίωσης σε σύγκριση με τις ισχύουσες απαιτήσεις για την ενεργειακή απόδοση .
Απαιτείται για την ενοικίαση ή την πώληση ακινήτων κύριας χρήσης Καταστήματα , Διαμερίσματα και Μονοκατοικίες .
Είναι δεκαετούς ισχύος κατ' ανώτατο όριο. Εάν στο κτίριο ή στην κτιριακή μονάδα γίνει ριζική ανακαίνιση πριν παρέλθει το διάστημα των δέκα ( 10 ) ετών , η ισχύς του ΠΕΑ λήγει κατά το χρόνο ολοκλήρωσης της ανακαίνισης .

Ποια η διάρκεια του ;

Σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης ισχύει για δέκα (10) έτη .

Πόσο Κοστίζει ;

Από 100 € (η αμοιβή μηχανικού δε περιλαμβάνει τον Φ.Π.Α. 24%)

Τι Παράβολο έχει ;

Το Παράβολο υπέρ ΥΠΕΝ είναι 5€. Δεν περιλαμβάνεται στην Αμοιβή μηχανικού.

Πιστοποιητικό Ενεργειακής απόδοσης

Άμεση έκδοση σε τρεις εργάσιμες ημέρες

Χαρακτηριστικά