Κατεδάφιση

Είναι μια μορφή Άδειας με την οποία μπορεί νόμιμα να κατεδαφιστεί υφιστάμενο κτίριο.

Σε κάθε ετυμόροπο και επικίνδυνο κτίριο, σε κάθε κτίριο που απαλλοτριώνεται, σε κάθε κτίριο που θέλουν οι ιδιοκτήτες να κατεδαφιστεί για να έχουν μόνο κενό οικόπεδο ή να κατασκευάσουν νέο κτίριο.

Σύμφωνα με τον νέο νόμο ναι.

• Ο μηχανικός αναλαμβάνει την καταχώρηση της πράξης κατεδάφισης ηλεκτρονικά και επιβλέπει τη διαδικασία μέχρι την οριστική κατεδάφιση.
• Εγκρίσεις από δημόσιους φορείς
• Διαχείριση Αποβλήτων
• Παράδοση κενού οικοπέδου

Μπορούμε να σας εξυπηρετήσουμε στο έργο σας ως αρμόδιοι μηχανικοί.

Ανάλογα με την κλίμακα του έργου, μπορείτε να απασχολήσετε αντίστοιχο αριθμό ατόμων. Για παράδειγμα ένα μικρό κτίριο χρειάζεται για την κατεδάφιση από δυο έως δέκα άτομα, και έναν μηχανικό εκσκαφέα. 

Απαιτείται η σύνταξη Τεχνικής έκθεσης για την επεξεργασία των αποβλήτων που θα παραχθούν. Τη διαδικασία της ανακύκλωσης των μπάζων την αναλαμβάνει ιδιωτικός φορέας επονομαζόμενος Διαχειριστής Αποβλήτων.

Εκδίδεται από το μηχανικό βεβαίωση κατεδάφισης και πληρώνετε ένα παράβολο με υποχρέωση κατεδάφισης εντός έξι μηνών.

Ναι, σύμφωνα με την απόφαση της Περιφέρειας.

Ναι φυσικά. Το έδαφος μπορεί να αντέξει το βάρος της Κατασκευής σύμφωνα με τη νέα μελέτη που θα εκπονηθεί στα πλαίσια έκδοσης νέας Οικοδομικής Άδειας για την ανέγερση.

α) τοπογραφικό διάγραμμα με ένδειξη της θέσης του κατεδαφιστέου κτιρίου ή της κατασκευής και φωτογραφίες όλων των όψεων του προς κατεδάφιση κτίσματος,

β) περίγραμμα κάτοψης σε κλίμακα τουλάχιστον 1:100 του κατεδαφιστέου κτιρίου και των περί αυτό κτισμάτων,

γ) σχηματικές τομές του κτιρίου,

δ) διάγραμμα κάλυψης, μόνο αν τα κτίσματα του οικοπέδου ή γηπέδου δεν κατεδαφίζονται ολοσχερώς,

ε) τεχνική έκθεση της παρ. 6 του άρθρου 11 της υπ'αριθμ. 31245/22.5.1993 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Β΄ 451) με τις μελέτες που την συνοδεύουν,

στ) άδεια που χορηγεί η αστυνομική αρχή, αν η κατεδάφιση γίνει με εκρηκτικά,

ζ) σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου, όπου απαιτείται, σύμφωνα με το π.δ. 305/1996 (Α΄ 212),

η) αποδεικτικά κατάθεσης των οφειλόμενων εισφορών του έργου υπέρ του Δημοσίου και του e-ΕΦΚΑ για την έκδοση της άδειας,

θ) στοιχεία για τη διαχείριση των αποβλήτων (ΣΔΑ), παρέχοντας τουλάχιστον τις πληροφορίες της παρ. 2 του άρθρου 7 της υπό στοιχεία. 36259/1757/Ε103/2010 κοινής απόφασης (Β΄ 1312), τα οποία συνοδεύονται από αντίγραφο της υπογεγραμμένης σύμβασης του διαχειριστή των ΑΕΚΚ με εγκεκριμένο ΣΕΔ ΑΕΚΚ ή απόφαση έγκρισης ΑΣΕΔ από το Δ.Σ. του Ε.Ο.ΑΝ.. Για τις περιφερειακές ενότητες στις οποίες δεν υπάρχει εγκεκριμένο ΣΕΔ ΑΕΚΚ, αντί του αντιγράφου της υπογεγραμμένης σύμβασης, απαιτείται υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή των ΑΕΚΚ για τη διασφάλιση της διαχείρισης των παραγόμενων ΑΕΚΚ και για τη συνεργασία του με Συλλογικό Σύστημα Εναλλακτικής Διαχείρισης (ΣΣΕΔ) ΑΕΚΚ σε οποιαδήποτε φάση εκτέλεσης των οικοδομικών εργασιών εγκριθεί η λειτουργία του στην αντίστοιχη Περιφερειακή Ενότητα,

ι) εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών και διοικητικών οργάνων, όπου απαιτούνται. Επίσης, υποβάλλεται, όπου απαιτείται, γνωμοδότηση του Σ.Α. ή απόφαση του Περιφερειακού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής,

ια) τίτλοι ιδιοκτησίας, πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματολογικό φύλλο και απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος για κάθε ακίνητο.

Όπου απαιτείται έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, προσκομίζεται και βεβαίωση περί μη υποβολής ένστασης.

Οι άδειες κατεδάφισης των κτιρίων δεν εκτελούνται πριν συμπληρωθούν είκοσι (20) ημέρες από την ανάρτησή τους στο διαδίκτυο, που συνοδεύεται από φωτογραφίες του προς κατεδάφιση κτιρίου και συνοπτική περιγραφή αυτού.

Με την ολοκλήρωση της Κατεδάφισης εκδίδεται Πιστοποιητικό ότι το κτίριο έχει κατεδαφιστεί και το οποίο προσκομίζετε στην εφορία για να μην πληρώνετε Ενφια κτιρίων.